＜不要な土地の処分方法＞

次の３つになると思います。
売却するのがベスト、新法の相続土地国庫帰属法を使えればそれで対応、相続放棄は、相続財産に借金でもなければ、あまりお薦めできません。

１．売りに出す

• まずは、登記簿謄本を持って、不動産屋で売却の依頼をするのがいいと思います。
• 売買が成立するまで、たぶん、お金は取られないと思います。
• 自分の山でキャンプするのがブームみたいなので買う人がいるかもしれません。
• 登記簿謄本は物件のある地区の法務局でとれると思います。法務局はWebで探せると思います。
• ちなみに、法務局の周りに司法書士の事務所が多々ありがちです。

1. 相続人全員が相続放棄
   • 一部のみ（預金は相続、土地は放棄等）はできない。相続人になるかならないかの 選択なので。（民法939条）
   • 子供が全員放棄しても、被相続人（お父様）に兄弟姉妹がいる場合、その人も相続人になる ので留意。（民法889条）
   • もちろん、その中（叔父様、叔母様）に相続したい人がいれば任せる。
2. 相続財産管理人を選任する（家庭裁判所、民法952条）
   • 選任しなければ相続人に管理義務が残る。（民法940条）
   • たぶん、弁護士や司法書士などを選任することになり、予納金を支払うことになる。 相続財産で足りなければ、相続人が負担。
   • また、管理費が月１〜５万円程度かかるようです。

1. 一旦相続し、変更登記しておく（司法書士→法務局） （令和6年4月1日から登記義務化、過料10万円）
2. 相続土地国庫帰属法が施行になる日（令和5年4月27日）を待つ
3. 同法による申請をする（司法書士→法務局）
   • この場合も、管理に要する費用を負担金として支払う必要がある （10年分の管理費用相当）但し、１回のみ。
   • なお、同法の対象外になる土地があります。建物がある土地、通常の管理を阻害する樹木がある土地、崖があって管理費用がかかる土地ほか。建物は自費で撤去することになります。（詳細は同法２条、５条参照）
   • 詳細は、司法書士や土地家屋調査士に調べてもらわないといけません。山林や農地がダメとは書いてないですが、最終的には役所が決めます。